大井町あんしんメール
送信日時：
03月28日 13時00分
敷金が返ってこない？賃貸アパート退去時のトラブル多発！
【内容】
賃貸アパートを退去したところ、大家からクリーニングや壁紙張替費用の請求を受け
ている。新築で入居し、きれいに住んでいたので納得がいかない。敷金を全額返金し
てほしい。
【アドバイス】
◆賃貸住居退去の際の、原状回復の負担の考え方については、国土交通省作成の「原
状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で『故意・過失、通常の使用を超えるよう
な使用による損耗等』とされています。経年変化の修繕費用は家賃に含まれるものと
し、原状回復は賃借人が借りた当時の状態に戻すことではないことを明確化していま
す。
◆補修費用に関して、貸主からの請求に納得がいかない場合は、貸主に請求の明細を
求めて十分話し合いましょう。
◆こうしたトラブルを防止するために、入居時に傷の有無など部屋の状況を貸主立ち
合いで確認し、写真を撮っておきましょう。また、契約の際は、契約書の内容、特約
事項を確認し、納得してから契約をしましょう。
◆心配な時や困った時は、南足柄市消費生活センター相談窓口（0465-71-0163）まで
相談しましょう。
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